Bureau d’étude thermique
Audits et diagnostics énergétiques
Thermographie infrarouge
Conseils pour la maîtrise de la demande en énergie
Prestations :
- Etudes thermiques règlementaires RT 2005
- Etudes thermiques réglementaires pour la rénovation des bâtiments « RT Existant
- Etudes thermiques dans le cadre de l’Eco-Prêt à Taux Zéro
- Audits et diagnostics énergétiques et Thermographie infrarouge (en sous-traitance)
- Le Diagnostic de Performance Energétique
Etudes thermiques réglementaires pour les bâtiments neufs « RT2005 »
Etudes thermiques réglementaires pour les bâtiments neufs « RT2005 »
Calcul des déperditions et des apports du bâtiment local par local
Détermination des coefficients réglementaires
Vérification de la conformité du bâtiment avec les exigences de la RT 2005
Proposition d’améliorations dans le cas du non respect des exigences de la RT 2005
Dimensionnement des puissances de chauffage et de rafraîchissement à installer
Nos domaines de compétences :
- Tous fluides
- Toutes énergies
- Bâtiment public, privé
- Résidentiel
- Tertiaire
- Industriel
Etudes thermiques réglementaires pour la rénovation des bâtiments « RT Existant »
La réglementation thermique des bâtiments existants s'applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants, à l'occasion de travaux de rénovation prévus par le maître d'ouvrage.
Etude RT Globale : pour les rénovations très lourdes de bâtiments de plus de 1000 m², achevés après 1948. Ces bâtiments doivent aussi faire l'objet d'une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie préalablement au dépôt de la demande de permis de construire. Ce premier volet de la RT est applicable pour les permis de construire déposés après le 31 mars 2008.
Etude RT Elément par élément : Pour tous les autres cas de rénovation, la réglementation définit une performance minimale pour l'élément remplacé ou installé. Ce second volet de la RT est applicable pour les marchés ou les devis acceptés à partir du 1er novembre 2007.
Nos domaines de compétences :
- Tous fluides
- Toutes énergies
- Bâtiment public, privé
- Résidentiel
- Tertiaire
- Industriel
Etudes thermiques dans le cadre de l’Eco-Prêt à Taux Zéro
L’Eco-prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie et leurs éventuels frais induits afin de rendre votre logement plus économe en énergie, plus confortable et moins émetteur de gaz à effet de serre. Il concerne et sans condition de ressources :
Les propriétaires occupants
Les bailleurs ou en société civile pour une habitation construite avant le 1er janvier 1990 et destinée à un usage de résidence principaleLes copropriétés
Que finance l’Eco-prêt à taux zéro ?
Pour bénéficier de l’Eco-prêt à taux zéro, il faut :
Soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux »
Soit améliorer la performance énergétique globale du logement (nécessite une étude thermique)
Les travaux concernant l’installation d’assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie pourront également bénéficier du prêt à taux zéro.
Le «bouquet de travaux»
Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement et doit être réalisé par un professionnel des travaux dans au moins deux des catégories suivantes :
- Isolation performante de la toiture
- Isolation performante des murs donnant sur l’extérieur
- Isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur
- Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
- Installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables
- Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables
Les travaux d’amélioration de la performance énergétique globale du logement
Ceux qui sont définis dans le cadre d’une étude thermique, peuvent aussi donner droit à l’Eco-prêt à taux zéro, pour les logements construits après le 1er janvier 1948, aux conditions suivantes :
Si votre logement consomme, avant les travaux, plus de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation d’énergie inférieure à 150 kWhEP/m²/an.
Si votre logement consomme moins de 180 kWhEP/m²/an, il faut atteindre, après travaux, une consommation inférieure à 80 kWhEP/m²/an.
Audits et diagnostics énergétiques
Audits et diagnostics énergétiques
Détermination des consommations prévisionnelles
Préconisations de solutions d’améliorations afin d’optimiser les performances énergétiques du bâtiment
Diagnostic des bâtiments par thermographie infrarouge
Nos domaines de compétences :
- Tous fluides
- Toutes énergies
- Bâtiment public, privé
- Bâtiment neuf et existant
- Résidentiel
- Tertiaire
- Industriel
Le diagnostic de performance énergétique
Pour quels bâtiments ?
les constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation n’excédant pas deux ans et les bâtiments indépendants (maison par exemple) dont la surface hors oeuvre brute est inférieure à 50 m2 ;
les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine
les bâtiments sans système de chauffage ou dotés comme seul système de chauffage d’un foyer ouvert.
Quel délai de validité ? Quelles obligations ?
Le diagnostic de performance énergétique est valable dix ans. L’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique s’applique, aux ventes de bâtiments existants, depuis le 1er novembre 2006 : il doit être annexé à tout avant-contrat ou, à défaut d’avantcontrat, à l’acte authentique. En cas de vente, le propriétaire tient le diagnostic à la disposition de tout candidat acquéreur qui en fait la demande, dès la mise en vente du logement ; aux constructions neuves dont le permis est déposé postérieurement au 30 juin 2007.
Quels diagnostics ?
En cas de construction d’une maison ou d’un logement dans un immeuble collectif ou d’extension d’un bâtiment, il doit être remis par le constructeur, l’entrepreneur ou le promoteur au propriétaire final (l’acquéreur) au plus tard au moment de la réception. De ce fait, s’il s’agit d’une vente d’immeuble à construire (vente en l’état futur d’achèvement, notamment), le diagnostic n’est pas nécessairement annexé à l’acte authentique.
Le diagnostic de performance énergétique n’a qu’une valeur informative : l’acquéreur ne peut se prévaloir des informations contenues dans ce diagnostic à l’encontre du vendeur.
Quel contenu ?
Le diagnostic de performance énergétique est destiné à comparer et estimer la performance énergétique du logement. Il indique suivant les cas, soit la quantité d'énergie effectivement consommée (sur la base de relevés de consommations d’énergie), soit la quantité d’énergie estimée pour une utilisation standardisée du bâtiment ou du logement. Le logement (ou le bâtiment) est classé par une étiquette énergie le situant dans une grille d’évaluation classant les bâtiments suivant leur performance énergétique et par une seconde étiquette indiquant les émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations d’énergie estimées ou relevées. Le diagnostic est accompagné de recommandations destinées à améliorer cette performance.
Son contenu diffère suivant l’âge et les caractéristiques du logement ou du bâtiment vendu : maison individuelle, ou appartement dans un immeuble collectif avec installation de chauffage et de production d’eau chaude individuelle ou collective ; propriété d’une personne unique ou non. Lorsque le logement est situé dans un immeuble collectif (copropriété ou société par exemple) qui bénéficie d'un dispositif collectif de chauffage, de climatisation ou de production d'eau chaude, le vendeur peut, à ses frais, obtenir du propriétaire du dispositif collectif, de son mandataire ou du syndic de copropriété, les informations utiles pour l’établissement du diagnostic à savoir : la quantité annuelle d'énergie consommée pour ce bâtiment ou cette partie de bâtiment par le dispositif collectif, le calcul ou les modalités ayant conduit à la détermination de cette quantité et une description du dispositif collectif et de son mode de gestion
Secrétariat et Service Commercial Centralisé : Tél : 0 820 202 213 Fax : 02 41 55 98 07
Vous souhaitez un Diagnostic de Performance Energétique ou un Diagnostic Immobilier : Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Amiante, Diagnostic Termites, Diagnostic Prêt à Taux Zéro, Etude Thermique, Expertises bâtiment, Diagnostic Vente, Contrôle Immobilier, ... Le Cabinet d'Experts FRALIN WIART "CEFW" est à votre disposition partout en Maine et Loire (49), Loire Atlantique (44), Deux sèvres (79), Vendée (85) : Cholet, Angers, Niort, Nantes.